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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 26 m2 THIAIS - 94

Ref : 4631

142 000 €

  • Honoraires charge vendeur
506 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 26.0 m2 - THIAIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Aes Conservatoire
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Description

THIAIS à proximité de l'hôpital privé et à 4 minutes du tram T7, les agences Century 21 AES IMMOBILIER vous proposent un studio de 26 m² issue de la division d'un lot de copropriété (un appartement 3 pièces de 60.39 m² divisé en 2 studios indépendants) au sein d'une petite résidence de 2010.
La vente du studio au prix de 142 000 € est conditionnée à l'achat simultanée du second studio proposé lui aussi au prix de 142 000 € (soit 284 000 € pour l'ensemble).
Situés au 2ème étage, les studios entièrement restaurés offrent un bel espace de vie (séjour-cuisine) d'une surface comprise entre 24 et 26 m² et d'un accès à un agréable balcon.
Chaque studio est équipé d'une confortable salle d'eau de plus de 3 m² comprenant le WC.
L'appartement est proposé avec deux places de stationnement couvertes ainsi qu'une cave.
Il vous est également possible de revenir sur la configuration d'origine en créant un appartement traversant avec 2 chambres (plan d'origine disponible sur demande).
Ce bien s'adresse à ceux qui recherche un bien pour s'installer tout comme les investisseurs cherchant un bon rendement locatif aux portes de Paris.
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 26 m2
  • Surface habitable : 26 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour apt 1 (23,7 m2)
    • Séjour apt 2 (25,8 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Salle d'eau apt 2 (3,1 m2)
    • Placard 1 (1,5 m2)
    • Placard 2 (1,2 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Toiture : Zinc
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 70 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 1686,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2166kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1560,0 € pour 2023

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